17 bis Rue Montmartre, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°26 mais supérieur de 11.96 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Montmartre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 849 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 58 mètres
- - Dijon à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 894 mètres
- - Collège EDEL à 500 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 242 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 1376 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 397 mètres
- - Ecole Le Cartable à 257 mètres
Ventes au 17 bis Rue Montmartre
Les 2 ventes au 17 bis Rue Montmartre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Montmartre, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 17 bis Rue Montmartre se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Montmartre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Montmartre se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 26.35 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Montmartre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Montmartre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 750 € au 17 bis Rue Montmartre à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 972 € si le professionnel les prend en charge.
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