33 Rue Montmartre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°31 mais inférieur de 7.31 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Montmartre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 165 mètres
- - Dijon à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 973 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 618 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1239 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 239 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 200 mètres
Ventes au 33 Rue Montmartre
Les 2 ventes au 33 Rue Montmartre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Montmartre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 33 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 33 Rue Montmartre se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Montmartre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Montmartre se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Montmartre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Montmartre est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 33 Rue Montmartre à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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