31 Rue Montmartre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°50 et du 0.72 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Montmartre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 177 mètres
- - Dijon à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 967 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 615 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1237 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 249 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Montmartre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 31 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 31 Rue Montmartre se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Montmartre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Montmartre se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Montmartre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Montmartre est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
