4 Rue Montmartre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Montmartre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 24 parkings - 517 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 102 mètres
- - Dijon à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 837 mètres
- - Collège EDEL à 382 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 136 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 1209 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 369 mètres
- - Ecole Le Cartable à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montmartre, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 4 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 4 Rue Montmartre se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montmartre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montmartre se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.65 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Montmartre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Montmartre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 850 € au 4 Rue Montmartre à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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