3 bis Rue Montmartre, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Montmartre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 111 mètres
- - Dijon à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 849 mètres
- - Collège EDEL à 395 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 124 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 1198 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 382 mètres
- - Ecole Le Cartable à 301 mètres
Ventes au 3 bis Rue Montmartre
Les 2 ventes au 3 bis Rue Montmartre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Montmartre, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 3 bis Rue Montmartre se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Montmartre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Montmartre se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 34.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Montmartre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Montmartre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 050 € au 3 bis Rue Montmartre à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge.
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