9 Rue Montmartre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°11 et du 3.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Montmartre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 149 mètres
- - Dijon à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 857 mètres
- - Collège EDEL à 417 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 135 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 1324 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 439 mètres
- - Ecole Le Cartable à 272 mètres
Ventes au 9 Rue Montmartre
Les 2 ventes au 9 Rue Montmartre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montmartre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 9 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 9 Rue Montmartre se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montmartre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montmartre se situe 29.27 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 74.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Montmartre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Montmartre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
