11 Rue Montmartre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Montmartre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 154 mètres
- - Dijon à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 858 mètres
- - Collège EDEL à 421 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 1326 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 447 mètres
- - Ecole Le Cartable à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montmartre, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 11 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 11 Rue Montmartre se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montmartre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Montmartre se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 71.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Montmartre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Montmartre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
