28 Rue Morel-Retz, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Morel-Retz, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°30 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue Morel-Retz, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Stéarinerie.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morel Retz à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Collège Le Parc à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 794 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 372 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 348 mètres
Ventes au 28 Rue Morel-Retz
Une vente a été recensée au 28 Rue Morel-Retz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Morel-Retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Morel-Retz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Morel-Retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Morel-Retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Morel-Retz dans son marché local
Prix du 28 Rue Morel-Retz par rapport à la voie
Sur Rue Morel-Retz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 28 Rue Morel-Retz se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Morel-Retz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Morel-Retz se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 64.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 150 € au 28 Rue Morel-Retz à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 327 € si le professionnel les prend en charge.
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