4 Rue Morel-Retz, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Morel-Retz, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Morel-Retz, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Stéarinerie.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milsand à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 320 mètres
- - Collège Le Parc à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 647 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 451 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Morel-Retz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Morel-Retz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Morel-Retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Morel-Retz, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morel-Retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morel-Retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Morel-Retz dans son marché local
Prix du 4 Rue Morel-Retz par rapport à la voie
Sur Rue Morel-Retz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 4 Rue Morel-Retz se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Morel-Retz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Morel-Retz se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 70.64 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 650 € au 4 Rue Morel-Retz à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 816 € en assurant vous-même les visites, ou 2 408 € si le professionnel les prend en charge.
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