12 Rue Neuve Bergère, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Neuve Bergère, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Neuve Bergère, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 178 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 522 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 393 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 607 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 317 mètres
Ventes au 12 Rue Neuve Bergère
Une vente a été recensée au 12 Rue Neuve Bergère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Neuve Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Neuve Bergère, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Neuve Bergère dans son marché local
Prix du 12 Rue Neuve Bergère par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 12 Rue Neuve Bergère se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Neuve Bergère par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Neuve Bergère se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.33 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Neuve Bergère à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Neuve Bergère est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 12 Rue Neuve Bergère à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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