3 bis Rue Paul Cabet, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Paul Cabet, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 12.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Paul Cabet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 30 Octobre Paul Cabet - à 148 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 516 mètres
- - Collège Carnot à 201 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 136 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 204 mètres
Ventes au 3 bis Rue Paul Cabet
Les 2 ventes au 3 bis Rue Paul Cabet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Paul Cabet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Paul Cabet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Paul Cabet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Paul Cabet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Paul Cabet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Paul Cabet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cabet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 3 bis Rue Paul Cabet se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Paul Cabet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Paul Cabet se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Paul Cabet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Paul Cabet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 250 € au 3 bis Rue Paul Cabet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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