3 ter Rue Paul Cabet, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Paul Cabet, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Paul Cabet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 30 Octobre Paul Cabet - à 134 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 531 mètres
- - Collège Carnot à 198 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 125 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 199 mètres
Ventes au 3 ter Rue Paul Cabet
Une vente a été recensée au 3 ter Rue Paul Cabet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Paul Cabet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Paul Cabet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Paul Cabet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Paul Cabet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Paul Cabet dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Paul Cabet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cabet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 3 ter Rue Paul Cabet se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Paul Cabet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Paul Cabet se situe 37.28 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Paul Cabet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Paul Cabet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 000 € au 3 ter Rue Paul Cabet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 375 € si le professionnel les prend en charge.
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