7 Rue Paul Cabet, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Cabet, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Cabet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 30 Octobre Paul Cabet - à 75 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 586 mètres
- - Collège Carnot à 214 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 75 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Cabet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Cabet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Cabet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Cabet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Cabet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Cabet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Cabet dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Cabet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cabet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 7 Rue Paul Cabet se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Cabet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Cabet se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 22.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Cabet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Cabet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 250 € au 7 Rue Paul Cabet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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