10 Rue Paul Cazin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Cazin, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 14 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Cazin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milsand à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 203 mètres
- - Collège Le Parc à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 529 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 444 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Cazin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Cazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Cazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Cazin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Cazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Cazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Cazin dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Cazin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cazin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 10 Rue Paul Cazin se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Cazin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Cazin se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.56 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Cazin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Cazin est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
