25 Rue Paul Thenard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Thenard, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°21 et du 3.68 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Thenard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 192 mètres
- - Dijon à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 577 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 429 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 645 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 286 mètres
Ventes au 25 Rue Paul Thenard
Les 5 ventes au 25 Rue Paul Thenard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Thenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Thenard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Thenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Thenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Thenard dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Thenard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Thenard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 25 Rue Paul Thenard se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Thenard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Thenard se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Thenard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Thenard est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
