4 Rue Pelletier de Chambure, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pelletier de Chambure, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pelletier de Chambure, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 30 Octobre Paul Cabet - à 102 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 545 mètres
- - Collège Carnot à 261 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 75 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 131 mètres
Ventes au 4 Rue Pelletier de Chambure
Les 3 ventes au 4 Rue Pelletier de Chambure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pelletier de Chambure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pelletier de Chambure, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pelletier de Chambure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pelletier de Chambure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pelletier de Chambure dans son marché local
Prix du 4 Rue Pelletier de Chambure par rapport à la voie
Sur Rue Pelletier de Chambure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 4 Rue Pelletier de Chambure se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pelletier de Chambure par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pelletier de Chambure se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 17.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pelletier de Chambure à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pelletier de Chambure est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 150 € au 4 Rue Pelletier de Chambure à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 827 € si le professionnel les prend en charge.
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