12 Rue Philippe de Rouvres, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Philippe de Rouvres, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Philippe de Rouvres, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 97 mètres
- - Dijon à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 455 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 535 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 183 mètres
Ventes au 12 Rue Philippe de Rouvres
Les 2 ventes au 12 Rue Philippe de Rouvres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Philippe de Rouvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Philippe de Rouvres, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe de Rouvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe de Rouvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Philippe de Rouvres dans son marché local
Prix du 12 Rue Philippe de Rouvres par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Rouvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 12 Rue Philippe de Rouvres se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Philippe de Rouvres par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Philippe de Rouvres se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Philippe de Rouvres à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Philippe de Rouvres est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
