39 Rue Philippe Genreau, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Philippe Genreau, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Philippe Genreau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Carrousel.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chancenotte - à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 613 mètres
- - Collège Les Lentillères à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1207 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 198 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Philippe Genreau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Philippe Genreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Philippe Genreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Philippe Genreau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Philippe Genreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Philippe Genreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Philippe Genreau dans son marché local
Prix du 39 Rue Philippe Genreau par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Genreau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 39 Rue Philippe Genreau se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Philippe Genreau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Philippe Genreau se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 66.65 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 150 € au 39 Rue Philippe Genreau à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 352 € si le professionnel les prend en charge.
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