6 Rue Philippe Genreau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Philippe Genreau, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°8 et du 5.61 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Philippe Genreau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Attiret à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 737 mètres
- - Collège Les Lentillères à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1062 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 262 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 264 mètres
Ventes au 6 Rue Philippe Genreau
Les 2 ventes au 6 Rue Philippe Genreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Philippe Genreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Philippe Genreau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Philippe Genreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Philippe Genreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Philippe Genreau dans son marché local
Prix du 6 Rue Philippe Genreau par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Genreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 6 Rue Philippe Genreau se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Philippe Genreau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Philippe Genreau se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Philippe Genreau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Philippe Genreau est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
