6 Rue Pierre Joseph Magnin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Joseph Magnin, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Joseph Magnin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Clos de Pouilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 628 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 848 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 498 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 206 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 242 mètres
Ventes au 6 Rue Pierre Joseph Magnin
Les 5 ventes au 6 Rue Pierre Joseph Magnin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Joseph Magnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Joseph Magnin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Joseph Magnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Joseph Magnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Joseph Magnin dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Joseph Magnin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Joseph Magnin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 6 Rue Pierre Joseph Magnin se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Joseph Magnin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pierre Joseph Magnin se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 51.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Joseph Magnin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Joseph Magnin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
