11 Rue Pierre Loti, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Loti, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 683 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montchapet Clomiers (Divia) - à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 116 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1428 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 57 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 415 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 421 mètres
Ventes au 11 Rue Pierre Loti
Les 2 ventes au 11 Rue Pierre Loti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Loti, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 11 Rue Pierre Loti se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Loti par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Loti se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Loti à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Loti est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
