13 Rue Pierre Loti, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Loti, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 288 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montchapet Clomiers (Divia) - à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 134 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1447 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 74 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 445 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Loti, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 13 Rue Pierre Loti se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Loti par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Loti se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Loti à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Loti est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
