9 Rue Raoul de Juigne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raoul de Juigne, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raoul de Juigne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Mesmin - à 113 mètres
- - Dijon à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 259 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 316 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 75 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Raoul de Juigne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Raoul de Juigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raoul de Juigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raoul de Juigne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raoul de Juigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raoul de Juigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raoul de Juigne dans son marché local
Prix du 9 Rue Raoul de Juigne par rapport à la voie
Sur Rue Raoul de Juigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 9 Rue Raoul de Juigne se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raoul de Juigne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raoul de Juigne se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.52 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raoul de Juigne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raoul de Juigne est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
