2 Rue Romain Rolland, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 2 458 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Romain Rolland, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2866 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0286 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 172 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 189 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1368 mètres
- - Lycée L'Etoile à 967 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 26 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Romain Rolland, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 2 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 2 Rue Romain Rolland se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Romain Rolland par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Romain Rolland se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Romain Rolland à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Romain Rolland est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
