23 a Rue Sambin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue Sambin, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°23 b mais inférieur de 4.19 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue Sambin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 71 logements - 1 local - 115 parkings - 2211 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Fleury à 66 mètres
- - Dijon à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 521 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 94 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 690 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 153 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 90 mètres
Ventes au 23 a Rue Sambin
Une vente a été recensée au 23 a Rue Sambin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue Sambin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue Sambin, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue Sambin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue Sambin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue Sambin dans son marché local
Prix du 23 a Rue Sambin par rapport à la voie
Sur Rue Sambin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 23 a Rue Sambin se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue Sambin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue Sambin se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 57.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue Sambin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue Sambin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
