23 b Rue Sambin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue Sambin, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°23 a et de n°21.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue Sambin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 71 logements - 1 local - 115 parkings - 2211 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Fleury à 86 mètres
- - Dijon à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 536 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 111 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 710 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 172 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 107 mètres
Ventes au 23 b Rue Sambin
Les 3 ventes au 23 b Rue Sambin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue Sambin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue Sambin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Sambin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Sambin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue Sambin dans son marché local
Prix du 23 b Rue Sambin par rapport à la voie
Sur Rue Sambin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 23 b Rue Sambin se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue Sambin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue Sambin se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue Sambin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue Sambin est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
