45 Rue Sambin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Sambin, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 23.06 % à celui du n°47 et de n°53 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Sambin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 167 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 704 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 334 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 697 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 222 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 328 mètres
Ventes au 45 Rue Sambin
Les 2 ventes au 45 Rue Sambin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Sambin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Sambin, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sambin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Sambin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Sambin dans son marché local
Prix du 45 Rue Sambin par rapport à la voie
Sur Rue Sambin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 45 Rue Sambin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Sambin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Sambin se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 26.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 400 € au 45 Rue Sambin à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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