53 b Rue Sambin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 b Rue Sambin, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°47 et de n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 b Rue Sambin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jouvence Est.
1 niveau - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0583 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 155 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 722 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 352 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 708 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 240 mètres
- - Ecole primaire privée à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 53 b Rue Sambin
Aucune vente n'a été recensée au 53 b Rue Sambin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 b Rue Sambin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 b Rue Sambin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 b Rue Sambin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 b Rue Sambin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 b Rue Sambin dans son marché local
Prix du 53 b Rue Sambin par rapport à la voie
Sur Rue Sambin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 53 b Rue Sambin se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 b Rue Sambin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 b Rue Sambin se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 b Rue Sambin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 53 b Rue Sambin est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
