28 Rue Saumaise, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saumaise, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°47 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saumaise, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Michel.
1 niveau - 814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 85 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 307 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 61 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 307 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 105 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 245 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saumaise
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saumaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saumaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saumaise, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saumaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saumaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saumaise dans son marché local
Prix du 28 Rue Saumaise par rapport à la voie
Sur Rue Saumaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 28 Rue Saumaise se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saumaise par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saumaise se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 71.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saumaise à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saumaise est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
