2 Rue Siméon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Siméon, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Siméon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 parkings - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 171 mètres
- - Dijon à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1318 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 699 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 784 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 157 mètres
Ventes au 2 Rue Siméon
Une vente a été recensée au 2 Rue Siméon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Siméon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Siméon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Siméon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Siméon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Siméon dans son marché local
Prix du 2 Rue Siméon par rapport à la voie
Sur Rue Siméon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 2 Rue Siméon se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Siméon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Siméon se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Siméon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Siméon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
