4 Rue Siméon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Siméon, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°2 mais supérieur de 20.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Siméon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 parkings - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 162 mètres
- - Dijon à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1328 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 688 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 774 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Siméon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Siméon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Siméon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Siméon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Siméon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Siméon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Siméon dans son marché local
Prix du 4 Rue Siméon par rapport à la voie
Sur Rue Siméon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 4 Rue Siméon se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Siméon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Siméon se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 26.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Siméon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Siméon est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 350 € au 4 Rue Siméon à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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