2 Rue Vercingetorix, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vercingetorix, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vercingetorix, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 187 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 450 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 176 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 173 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vercingetorix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vercingetorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vercingetorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vercingetorix, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vercingetorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vercingetorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vercingetorix dans son marché local
Prix du 2 Rue Vercingetorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingetorix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 2 Rue Vercingetorix se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vercingetorix par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vercingetorix se situe 29.95 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 74.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vercingetorix à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vercingetorix est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
