5 bis Rue Vercingetorix, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Vercingetorix, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Vercingetorix, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 30 Octobre Paul Cabet - à 195 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 457 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 184 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 162 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Vercingetorix
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Vercingetorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Vercingetorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Vercingetorix, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Vercingetorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Vercingetorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Vercingetorix dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Vercingetorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingetorix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 5 bis Rue Vercingetorix se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Vercingetorix par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Vercingetorix se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 76.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Vercingetorix à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Vercingetorix est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
