12 Rue Villebois Mareuil, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Villebois Mareuil, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 95 mètres
- - Dijon à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 957 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 831 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 1194 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 35 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 59 mètres
Ventes au 12 Rue Villebois Mareuil
Les 2 ventes au 12 Rue Villebois Mareuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Villebois Mareuil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 12 Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 12 Rue Villebois Mareuil se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Villebois Mareuil par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Villebois Mareuil se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Villebois Mareuil à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Villebois Mareuil est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
