2 Rue Viollet-Le-Duc, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Viollet-Le-Duc, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°3 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Viollet-Le-Duc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princes De Condé à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 471 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 396 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 204 mètres
Ventes au 2 Rue Viollet-Le-Duc
Une vente a été recensée au 2 Rue Viollet-Le-Duc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Viollet-Le-Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Viollet-Le-Duc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viollet-Le-Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Viollet-Le-Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Viollet-Le-Duc dans son marché local
Prix du 2 Rue Viollet-Le-Duc par rapport à la voie
Sur Rue Viollet-Le-Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 2 Rue Viollet-Le-Duc se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Viollet-Le-Duc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Viollet-Le-Duc se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Dijon et 27.82 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Viollet-Le-Duc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Viollet-Le-Duc est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
