5 Rue Virginie Ancelot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Virginie Ancelot, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Virginie Ancelot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 322 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prison à 65 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 804 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 881 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 534 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 96 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 127 mètres
Ventes au 5 Rue Virginie Ancelot
Les 3 ventes au 5 Rue Virginie Ancelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Virginie Ancelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Virginie Ancelot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Virginie Ancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Virginie Ancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Virginie Ancelot dans son marché local
Prix du 5 Rue Virginie Ancelot par rapport à la voie
Sur Rue Virginie Ancelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 5 Rue Virginie Ancelot se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Virginie Ancelot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Virginie Ancelot se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Virginie Ancelot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Virginie Ancelot est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
