2 Ruelle des Poussots, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Poussots, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Poussots, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 491 mètres
- - Collège Les Lentillères à 518 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 964 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 503 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 492 mètres
Ventes au 2 Ruelle des Poussots
Les 2 ventes au 2 Ruelle des Poussots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Poussots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Poussots, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Poussots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Poussots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Poussots dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Poussots par rapport à la voie
Sur Ruelle des Poussots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 2 Ruelle des Poussots se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Poussots par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Poussots se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Poussots à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Poussots est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
