2 bis Ruelle des Poussots, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Ruelle des Poussots, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Ruelle des Poussots, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 485 mètres
- - Collège Les Lentillères à 511 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 972 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 496 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Ruelle des Poussots
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Ruelle des Poussots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Ruelle des Poussots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Ruelle des Poussots, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle des Poussots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Ruelle des Poussots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Ruelle des Poussots dans son marché local
Prix du 2 bis Ruelle des Poussots par rapport à la voie
Sur Ruelle des Poussots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 2 bis Ruelle des Poussots se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Ruelle des Poussots par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Ruelle des Poussots se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 19.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Ruelle des Poussots à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Ruelle des Poussots est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 2 bis Ruelle des Poussots à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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