2 rue de la houblonnière, 21120 Gemeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la houblonnière, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue de la houblonnière, 21120 Gemeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Gemeaux.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis De Gemeaux Usine - à 373 mètres
- - Gemeaux à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 408 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE R.P.I. JEAN-PHILIPPE RAMEAU à 451 mètres
Ventes au 2 rue de la houblonnière
Une vente a été recensée au 2 rue de la houblonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la houblonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la houblonnière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la houblonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la houblonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la houblonnière dans son marché local
Prix du 2 rue de la houblonnière par rapport à la voie
Sur rue de la houblonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 rue de la houblonnière se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la houblonnière par rapport à Gemeaux et à Côte-d'Or
À Gemeaux, le prix moyen des maisons atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la houblonnière se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Gemeaux et -5.18 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gemeaux a augmenté de 38.03 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 2 rue de la houblonnière à Gemeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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