23 bis Rue Benjamin Guérard, 21500 Montbard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Benjamin Guérard, affiche un prix moyen de 920 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Benjamin Guérard, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 342 mètres
- - Montbard à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 390 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 371 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Benjamin Guérard
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Benjamin Guérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Benjamin Guérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Benjamin Guérard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Benjamin Guérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Benjamin Guérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Benjamin Guérard dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Benjamin Guérard par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Guérard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 23 bis Rue Benjamin Guérard se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Benjamin Guérard par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Benjamin Guérard se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Montbard et 63.16 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Benjamin Guérard à Montbard
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Benjamin Guérard est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 000 € au 23 bis Rue Benjamin Guérard à Montbard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 150 € en assurant vous-même les visites, ou 575 € si le professionnel les prend en charge.
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