3 bis Rue des Roches, 21500 Montbard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Roches, affiche un prix moyen de 894 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Roches, 21500 Montbard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 315 mètres
- - Montbard à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 1017 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 416 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 491 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Roches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Roches dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 3 bis Rue des Roches se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Roches par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Roches se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Montbard et 64.2 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Roches à Montbard
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Roches est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.18 € à 10.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 700 € au 3 bis Rue des Roches à Montbard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 118 € en assurant vous-même les visites, ou 559 € si le professionnel les prend en charge.
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