12 quater Rue Gambetta, 21210 Saulieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 quater Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 quater Rue Gambetta, 21210 Saulieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle - à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Pompon à 142 mètres
- - Lycée agricole privé de Saulieu à 412 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ROSA BONHEUR à 123 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 12 quater Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 quater Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 quater Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 quater Rue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 quater Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 quater Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 quater Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 quater Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 12 quater Rue Gambetta se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 quater Rue Gambetta par rapport à Saulieu et à Côte-d'Or
À Saulieu, le prix moyen des maisons atteint 1 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 quater Rue Gambetta se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Saulieu et -30.67 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 quater Rue Gambetta à Saulieu
Le loyer moyen estimé au 12 quater Rue Gambetta est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saulieu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saulieu a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 742 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
