31 Rue Gambetta, 21210 Saulieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², identique à celui du n°14 bis et du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gambetta, 21210 Saulieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Saulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle - à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Pompon à 156 mètres
- - Lycée agricole privé de Saulieu à 454 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ROSA BONHEUR à 98 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 301 mètres
Ventes au 31 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 31 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 31 Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à Saulieu et à Côte-d'Or
À Saulieu, le prix moyen des appartements atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saulieu et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gambetta à Saulieu
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gambetta est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saulieu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulieu a augmenté de 60.14 % sur 1 an et augmenté de 74.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2022 à 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
