35 Allée des Roses, 22100 Dinan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 999 €

de 1 704 € à 2 353 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Allée des Roses, 22100 Dinan, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°33 et de 3.52 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 35 Allée des Roses, 22100 Dinan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison de la Grande Vigne à 460 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecuyer à 187 mètres
- Dinan à 1209 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Cordeliers à 909 mètres
- Lycée polyvalent La Fontaine des Eaux - Lycée des métiers de la gestion énergétique des bâtiments à 347 mètres
- Ecole élémentaire privée Diwan à 209 mètres

Ventes au 35 Allée des Roses

Les 0 ventes au 35 Allée des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Allée des Roses dans son marché local

Prix du 35 Allée des Roses par rapport à la voie

Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 35 Allée des Roses se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Allée des Roses par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor

À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée des Roses se situe 33.81 % en dessous de la moyenne de Dinan et 25.07 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Jonquilles, 22100 Dinan(1,859 €)

Cité de la Bretonnière, 22100 Dinan(2,215 €)

Cite de l’Ecuyer, 22100 Dinan(1,785 €)

Chemin de la Fontaine des Eaux, 22100 Dinan(2,685 €)

Biens en vente à proximité du 35 Allée des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 35 Allée des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.