4 Allee du Chateau, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allee du Chateau, affiche un prix moyen de 2 074 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee du Chateau, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Léhon.
1 niveau - 801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 123AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pommiers à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 1230 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 948 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 1260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee du Chateau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee du Chateau dans son marché local
Prix du 4 Allee du Chateau par rapport à la voie
Sur Allee du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 4 Allee du Chateau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee du Chateau par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee du Chateau se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Dinan et 24.28 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee du Chateau à Dinan
Le loyer moyen estimé au 4 Allee du Chateau est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
