3 Boulevard André Aubert, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard André Aubert, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard André Aubert, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1708 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Louis Martin à 44 mètres
- - Dinan à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Cordeliers à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine des Eaux - Lycée des métiers de la gestion énergétique des bâtiments à 441 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 418 mètres
Ventes au 3 Boulevard André Aubert
Les 4 ventes au 3 Boulevard André Aubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard André Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard André Aubert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard André Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard André Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard André Aubert dans son marché local
Prix du 3 Boulevard André Aubert par rapport à la voie
Sur Boulevard André Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 3 Boulevard André Aubert se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard André Aubert par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard André Aubert se situe 37.35 % en dessous de la moyenne de Dinan et 35.89 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard André Aubert à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard André Aubert est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
