2 bis Chemin des Combournaises, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Combournaises, affiche un prix moyen de 2 357 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Combournaises, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exmouth à 194 mètres
- - Dinan à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 837 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 544 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Combournaises
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Combournaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Combournaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Combournaises, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Combournaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Combournaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Combournaises dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Combournaises par rapport à la voie
Sur Chemin des Combournaises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 2 bis Chemin des Combournaises se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Combournaises par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Combournaises se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Dinan et 14.97 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Combournaises à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Combournaises est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 2 bis Chemin des Combournaises à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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