20 Grand Rue, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°33 et du 5.48 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1777, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Grand Rue, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1777, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 40 mètres
- - Dinan à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 421 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 142 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 227 mètres
Ventes au 20 Grand Rue
Les 2 ventes au 20 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Grand Rue, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Grand Rue dans son marché local
Prix du 20 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 20 Grand Rue se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Grand Rue par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Grand Rue se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Dinan et 16.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Grand Rue à Dinan
Le loyer moyen estimé au 20 Grand Rue est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
