33 Grand Rue, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 17.04 % à celui du n°20 et du 10.63 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1739, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Grand Rue, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1739, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 36 mètres
- - Dinan à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 417 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 144 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 232 mètres
Ventes au 33 Grand Rue
Les 4 ventes au 33 Grand Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grand Rue, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grand Rue dans son marché local
Prix du 33 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 33 Grand Rue se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grand Rue par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Grand Rue se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Dinan et 2.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Grand Rue à Dinan
Le loyer moyen estimé au 33 Grand Rue est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
