5 Grand Rue, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°7 et du 0.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Grand Rue, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 27 mètres
- - Dinan à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 336 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 97 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 263 mètres
Ventes au 5 Grand Rue
Une vente a été recensée au 5 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Grand Rue, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Grand Rue dans son marché local
Prix du 5 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 5 Grand Rue se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Grand Rue par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Grand Rue se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 3.98 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Grand Rue à Dinan
Le loyer moyen estimé au 5 Grand Rue est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
